Komfortables Wohnen mit vielen Extras in gepflegtem Umfeld

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Querenburg, einem Teil von Bochum-Ost, nahe der Ruhr-Universität. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele Grünflächen geprägt. Verkehrsanbindung & ÖPNV: Die Stadtbahn-Linie U35 ist in wenigen Minuten erreichbar, z. B. am Bahnhof „Deutsches Bergbau-Museum“, etwa 1 km entfernt – ideal für Pendler. Zahlreiche Buslinien von BOGESTRA verbinden Querenburg mit Bochums Innenstadt und dem Umland direkt vor Ort. Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Universitätsstraße und der Bruchschen Straße (Kirchviertel). Größere Einkaufszentren und weitere Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten & Schulen: Die Kita „Familienzentrum Gropiusweg“ (etwa 200 m entfernt) bietet Platz für über 70 Kinder und umfassende Betreuung sowie Programme zur Frühförderung Weiterführende Schulen und Grundschulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung im Stadtteil Querenburg und benachbarten Vierteln. Freizeit & Grünflächen: Im nahegelegenen Laerholzwald und auf den Grünflächen rund um die Uni-Center lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Der Uni-Campus bietet kulturelle und sportliche Veranstaltungen – ideal zum Erkunden und Entspannen. Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Die sehr gute Vermietbarkeit durch Studenten, Akademiker oder junge Familien sowie die Nähe zur Universität und Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Kurz zusammengefasst: ✔ Stadtteil: Querenburg/Laerheide in Bochum-Ost, Nähe Ruhr-Uni ✔ ÖPNV: U35 & Bus – angenehm erreichbar ✔ Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Ärzte & Apotheken in direkter Umgebung ✔ Bildung: Kita (Familienzentrum), Grund- und weiterführende Schulen fußläufig ✔ Freizeit: Grünflächen und kulturelle Angebote am Uni-Campus ✔ Wirtschaftlich: Quadratmeterpreise stabil, gute Potenziale für Kapitalanleger