Luxus: liebevoll sanierte Altbau Wohnung in wunderschön saniertem Haus

Diese Jugendstil-Altbauwohnung in Kiel, eine der prächtigsten und vollständig sanierten ihrer Art, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail für Sie kernsaniert. Ein solches Angebot ist äußerst selten, und es erfüllt uns mit Freude, diese Wohnung in sorgsame Hände übergeben zu dürfen. Der knapp 9 m² große, sonnige Süd-West-Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen ein. Die Wände wurden komplett neu errichtet und mit originalgetreuem Gipsstuck, Malervlies sowie natürlichen und atmungsaktiven Farben veredelt. Sämtliche Fenster sind neu und mit anthrazitfarbenen, 3- und 4-fach verglasten Fenstern versehen. Die originalen Türen wurden aufwendig aufgearbeitet, die Holzkassetten der Fenster liebevoll ergänzt, und alles mit originalen Bauhaus-Beschlägen sowie Chromgriffen ausgestattet – Elemente, die der Wohnung ihren einzigartigen Charme verleihen. Es ist eine 5,4 Meter lange, mattschwarze Markeneinbauküche von Küchen Maus aus Kiel eingebaut, ausgestattet mit einem großen, flächenbündigen 80 cm Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem schwarzen Miele-Backofen mit Selbstreinigungsfunktion auf Augenhöhe, einer 180 cm Siemens Gefrier-Kühlkombination, einem besonders leisen Siemens-Geschirrspüler, einer matten, extra dünnen Granitarbeitsplatte mit matt schwarzer Dornbracht-Armatur und Auszugswasserhahn, einem Blanco-Unterbau-Becken und einem 4-Fach Blanco-Mülltrennsystem. Eine Traumküche, die viele unvergessliche kulinarische Momente verspricht. Das Wellness-Badezimmer ist eine 11 m² große Wohlfühloase mit 120 cm breiten weißen Marmorfliesen, einer freistehenden Mineralguss-Steinbadewanne, die vor einem hellen, großen Fenster platziert ist, einer 120 cm großen Grohe Rainshower-Wellnessdusche mit Mineralgussduschwanne und Designabfluss. Ein besonderes Highlight ist der 140 cm breite, samtweiche matte Waschtischschrank mit vier großen Schubladen, einer Grohe-Design-Unterputzarmatur, einem matten Gussmarmor-Waschbecken und einem

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Luxus-Einbauküche, Lampen, Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, Glasfaseranschluss, 5-Sterne-Elektroinstallation mit CAT-7-Internetverkabelung. Kellerraum inklusive, ca. 5 qm. Raum auf halber Treppe für Trockner und Waschmaschine! Die Steigeleitungen für Strom, Internet, TV und Wasser wurden komplett erneuert und mit Wasserfiltern ausgestattet. Die Veka-Markenfenster (3 Fach - 7- Kammern, Glas 0,5 U Wert) sind mit einer automatischen Belüftung versehen, die für einen natürlichen Luftaustausch sorgt und stets ein behagliches Raumklima gewährleistet. Alle Fensterrahmen wurden zusätzlich von innen neu isoliert, um den Energieverbrauch zu minimieren. Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Optional Parkplatz/ direkt hinter dem Haus für 100 Euro. Für eine rücksichtsvolle und gute Kommunikation haben wir im Haus eine WhatsApp Gruppe eingerichtet, in der sie gerne Mitglied werden können. Treppenhaus Reinigung und Gartenpflege in den NK Enthalten. Vermietung direkt vom Eigentümer mit eigener Hausverwaltung und Hausmeister. https://www.instagram.com/reel/DImP7fpMUBa/?igsh=MWVtbGdpNWd3M3lnNQ== Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!