Online seit: 29.06.2025

Absolute Rarität im Herzen von Zossen! 7% Rendite!

Marktplatz 10, 15806 Zossen

299.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzWintergartenDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	110 m²
Grundstück:	150 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1897
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1897

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Marktplatz 10, 15806 Zossen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses wundervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zossen, direkt am Marktplatz. In der unteren Etage befindet sich eine sehr gut vemietete Gewerbeeinheit, in der oberen Etage eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Diese kann entweder vermietet oder von Ihnen selber bezogen werden. Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung kann sofort für mindestens 990 Euro kalt vermietet werden. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist. Daraus ergeben sich mindestens 21.500 Euro Mietertrag pro Jahr.

Grundriss

Lage

Zossen ist eine Kleinstadt und befindet sich 23 Minuten entfernt vom Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wie z.B. Kaufland, Roßmann, Lidl, Getränkemarkt. Auch ist Deichmann, AWG und Pfenning in wenigen Minuten erreichbar. Wer nach Berlin möchte, hat die Möglichkeit mit dem Regionalzug zwei Mal in einer Stunde nach Berlin zu fahren. Der schöne Bahnhof Zossen ist von dem Häuschen ca. 15 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Monika Dannenberg

Exposé-ID: 29161001 | Referenz-ID: 282718

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