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      • 1/38
        289.000 / NUR für ANPACKER, gr. HAUS, AUSBAUPOTENTIAL
        289.000 / NUR für ANPACKER, gr. HAUS, AUSBAUPOTENTIAL 
        Am Mellensee OT Sperenberg, Karl-Fiedler- Str. 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        289.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Großes Bien-Zenker Effizienzhaus 40 NH als einzugsfertiges Einfamilienhaus nähe Strandbad Klausdorf
        Großes Bien-Zenker Effizienzhaus 40 NH als einzugsfertiges Einfamilienhaus nähe Strandbad Klausdorf 
        Am Mellensee, Vogelsang 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        660.554 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Gewerbe und Wohnen  in ländlicher Umgebung mit viel Nebengelass und Werkstätten
        Gewerbe und Wohnen in ländlicher Umgebung mit viel Nebengelass und Werkstätten 
        Am Mellensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        439.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Familienhaus mit Option einer zweiten Wohneinheit auf großzügigem Wohngrundstück
        Familienhaus mit Option einer zweiten Wohneinheit auf großzügigem Wohngrundstück 
        Am Mellensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        439.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        MAK Immobilien empfiehlt: Ihr Haus am See - am eigenen See! (mit Video)
        MAK Immobilien empfiehlt: Ihr Haus am See - am eigenen See! (mit Video) 
        Am Mellensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/52
        Traumhafte Villa mit See
        Traumhafte Villa mit See 
        Am Mellensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Kapitalanlage im Speckgürtel mit Garten
        Kapitalanlage im Speckgürtel mit Garten 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        327.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        2,51% Rendite: Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück im Speckgürtel Berlins
        2,51% Rendite: Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück im Speckgürtel Berlins 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        387.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Anlageobjekt mit Grundstück im Speckgürtel Berlins
        Anlageobjekt mit Grundstück im Speckgürtel Berlins 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        387.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Kapitalanlage in Zossen 2,46%
        Kapitalanlage in Zossen 2,46% 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        387.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Kapitalanlage im Speckgürtel Berlins
        Kapitalanlage im Speckgürtel Berlins 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        327.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        moderne, lichtdurchflutete Stadtvilla
        moderne, lichtdurchflutete Stadtvilla 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        moderne, lichtdurchflutete Stadtvilla
        moderne, lichtdurchflutete Stadtvilla 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Ihr einzugsfertiges Effizienzhaus 40 NH von Bien-Zenker mit EBK in Wünsdorf
        Ihr einzugsfertiges Effizienzhaus 40 NH von Bien-Zenker mit EBK in Wünsdorf 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        605.412 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Charmanter Dreiseitenhof mit Potenzial im Nuthe-Urstromtal
        Charmanter Dreiseitenhof mit Potenzial im Nuthe-Urstromtal 
        Nuthe-Urstromtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        279.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Moderner Bungalow auf großzügigem Grundstück
        Moderner Bungalow auf großzügigem Grundstück 
        Zossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        549.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Geräumige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück
        399.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Bungalow Dabendorf zu verkaufen
        Bungalow Dabendorf zu verkaufen 
        Dabendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Schick machen und einziehen - Einfamilienhaus und Bungalow in Zossen
        Schick machen und einziehen - Einfamilienhaus und Bungalow in Zossen 
        Zossen / Dabendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum
        365.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierte Immobilie mit 5 Wohneinheiten auf grünem Grundstück
        Sanierte Immobilie mit 5 Wohneinheiten auf grünem Grundstück 
        Luckenwalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Am Mellensee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Am Mellensee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Am Mellensee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Am Mellensee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Am Mellensee gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Am Mellensee oder 4-Zimmer-Wohnung in Am Mellensee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Am Mellensee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Am Mellensee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Am Mellensee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Am Mellensee zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Am Mellensee.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Am Mellensee

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.