EINFAMILIENHAUS-BESTE LAGE IN KONZ-KÖNEN VON PRIVAT OHNE MAKLER !

RAUM TRIER-LUXEMBOURG- VON PRIVAT AN PRIVAT ! PREIS 775.000 - VB WICHTIG: HEUTIGER NEUBAU-PREIS FACHLICH GESCHÄTZT AUF ca. 1.250.000 EURO IN DEUTSCHLAND ca. 2.000.000 EURO in Luxemburg Individuelles, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beste Lage, idylisch eingebettet zwischen Waldrand und Weinbergen. Die Entfernung nach GREVENMACHER/LUXEMBOURG ca. 12 km und nach TRIER ca. 11 km. Die gepflegte Wohngegend bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Geschäften. Dieses von einem Architekten konzipierte Massivhaus mit doppelschaligem Mauerwerk und Kalksandstein Verblendung erschafft ein angenehmes und gesundes Wohnklima, echt-Schiefer-Dach. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Wärmepumpe neuester Generation. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 170m2 und ist großzügig geschnitten. Das Erdgeschoss ist verteilt auf eine einladende Diele, Gäste-WC in Granit, Küche mit Terrassentür, offener Wohn-Essbereich mit Eiche-Massivholzdielen, offenem Kamin und angrenzender überdachter Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite Badezimmer in Granit sowie zwei weiteren, großen Schlafzimmern mit Balkonen und Duschbad in Granit. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, dazu ein Hobbyraum,Vorratsraum/Waschküche, ein weiterer Vorratsraum und ein Heizungsraum für die Wärmepumpe. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 50m2, teilt sich auf in Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad in Granit, Abstellraum und eine überdachte Terrasse, Eine vielfältige Nutzung wie z.B. Home-Office Büro oder für Gäste ist möglich,wie auch die Integration ins Haupthaus. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete und uneinsehbare Garten mit wertvollen Pflanzen, einem Teich mit Wasserfall und Grillplatz sowie einem versteckten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neueste Wärmepumpe, Massivholzdielen in Eiche, Bäder in Granit, Dach in Echt-Schiefer, Sauna, Uneinsehbarer Garten, Garage und 2 Stellplätze, Überdachte Terrassen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme