


Online seit: 29.06.2025
2 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia & Tiefgarage in Zuffenhausen
70435 Stuttgart / Zuffenhausen295.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaufpreis: | 295.000 € |
Hausgeld: | 293,05 € |
Stellplatzkaufpreis: | 12.500 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
* 2-Zimmer Etagenwohnung mit 67 m² Wohnfläche
* Gepflegter Zustand in solidem Massivbau (Bj. 1986)
* Ruhige Lage in Fußgängerstraße
* Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
* Separates Gäste-WC zusätzlich zum Wannenbad
* Zugang über freundliches, helles Treppenhaus
* Wohnung im 1. OG von insgesamt 3 Etagen
* Eingebettet in 7-Partei-Haus
* Kellerabteil vorhanden
* solide vermietet seit 2006
Ausstattung
* Heller Laminatboden (2010) in Wohn-, Schlafräumen und Flur
* Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC
* Funktionsfähige Einbauküche mit Ceranfeld und Dunstabzug
* Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im Stil der Bauzeit
* Separates Gäste-WC vorhanden
* Abschließbare Tiefgaragenbox im Stellplatz
* Beheizt durch Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung
Grundriss

Lage
* Franklinstraße, ruhiger Fußgängerweg in Zuffenhausen * Fußläufig zum Porsche-Werk – ideal für Pendler * Direkt angrenzend: Stadtpark Schelmenwasen * Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn (Zuffenhausen) * ÖPNV (Bus 91) fußläufig erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Apotheken) nahebei * Größere Läden – 5 Min Fahrt, z. B. Marktkauf * Autobahnanschluss A81/A8 in ca. 8 km * Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 20 Min mit S-Bahn oder Auto * Flughafen Stuttgart: ca. 25 Min mit Auto * Gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Infrastruktur
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
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DAHLER Stuttgart Finest Real Estate
Herr B. Mayer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0711.184 247-24
- Fax: 0711.184 247-21
Exposé-ID: 29161130 | Referenz-ID: DC-STR251611
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