Ruhige Lage gepaart mit bester Infrastruktur! Ihr Wohnprojekt am Preetzer Stadtrand!

Am ruhigen, nördlichen Stadtrand von Preetz empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 – eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, die Natur und Privatsphäre perfekt vereint. Das ca. 738 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an freie Wiesen und Felder, lässt viel Raum zur individuellen Gestaltung und eröffnet nicht nur einen schönen Blick auf die nahegelegene Schwentine, sondern auch direkten Zugang: Ein Fußweg führt direkt am Haus entlang und bringt Sie in nur etwa 130 Metern zum Ufer – ideal für erholsame Spaziergänge am Wasser. Hier genießen Sie ein herrlich offenes Wohngefühl mit viel Raum für Entfaltung im Grünen. Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen großzügigen Flur mit Zugang über eine Wendeltreppe zum Keller und Dachgeschoss. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, das in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht – von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Eine separate Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbaren Zimmer sowie einem Vollbad. Der Spitzboden verfügt über zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein heller Raum mit direktem Gartenzugang – ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungs- und einen Abstellraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits in der Straße – ein Anschluss an das Haus ist noch herzustellen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den heutigen Wohnstandards. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Es eröffnet kreativen Köpfen und handwerklich Versierten die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Schönes Grundstück von 738 m² in Feldrandlage + Zugang zum Fußweg der zur Schwentine führt (ca. 130m) + Keller mit Außenzugang + Ölheizung (Bj. 1995) + Überwiegend Holzfenster und Kunststofffenster (Bj. 2000) + Teilweise manuelle Rollläden + Elektrische Rollläden im Wohnzimmer + Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit offenen Treppenstufen + Terrasse + Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel + Garage + 3 Stellplätze + Glasfaser liegt in der Straße AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe + Flur mit Zugang ins Kellergeschoss und Dachgeschoss + Gästetoilette mit Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken + Einbauküche mit Zugang ins Esszimmer und Platz für eine Sitzmöglichkeit + Esszimmer mit Zugang ins Wohnzimmer + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur mit Zugang zum Spitzboden + 3 individuell nutzbare Zimmer (eins mit Einbauschrank) + Vollbad mit großem Fenster AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks + Abstellraum + Großer Kellerraum mit Fenstern und Außenzugang

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter