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    Online seit: 02.07.2025

    Traumhafte Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung

    42799 Leichlingen/Rheinland
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WanneFahrradraumGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42799 Leichlingen/Rheinland
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einziehen und wohlfühlen! Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1989 steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen auf 87 qm ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Zugang zum überdachten Balkon mit Abstellkammer. Genießen Sie von hier aus den schönen Ausblick über das Höhendorf Witzhelden. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Waschmaschinenanschluss und angrenzendem zweiten Balkon. Hier können Sie am Abend den Sonnenuntergang genießen. Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte bringen Sie komfortabel im geräumigen Abstellraum unter. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einer modern gefliesten Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer oder Büro. Auch von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz ( + 15000€ ) der Sie trockenen Fußes in die Wohnung bringt und ein geräumiger Keller mit Stromanschluss. Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt!

    Lage

    Wohnen Sie im schönen Witzhelden, einem naturnahen, beliebten Teil der Stadt Leichlingen. Das Höhendorf ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und die nahe gelegene Sengbachtalsperre und die Wupper laden zu entspannten Spaziergängen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie der Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Den Autobahnanschluss Burscheid zur A1 erreicht man sehr schnell und die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Andrea Tyralla

    Exposé-ID: 29161323


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