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    Online seit: 29.06.2025

    Kenzingen-Bombach: Maisonettewohnung mit Balkon und Studio - für Paare oder kleine Familie

    79341 Kenzingen
    830 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 830 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Kautionstext: 2.565 €

    Standort

    79341 Kenzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese wunderschöne, große Maisonettewohnung mit ca. 83 m² bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen und besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Ein separates WC rundet das Angebot im unteren Bereich ab. Der große, überdachte Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Dieser ist über den Wohnbereich zu erreichen. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und großzügig gestaltet, was durch die modernen Elemente und die durchdachte Architektur unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist der charmante Kachelofen, der den großzügigen Wohnbereich nicht nur optisch aufwertet, sondern ihn auch besonders gemütlich macht – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Im Dachspitz befindet sich ein Studio, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Ein praktischer Einbauschrank im Studio bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es noch zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Auto (zzgl. 25 Euro/mtl.) sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Diese Maisonettewohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die viel Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

    Ausstattung

    + Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Studio + Wohnküche mit Platz für einen Essbereich + Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne + Helle und großzügige Raumgestaltung + Gemütlicher Kachelofen + Überdachter, gut nutzbarer Balkon + Kellerabteil + Pkw-Außenstellplatz

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Bombach, der zur Stadt Kenzingen gehört, etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet zwischen den renommierten Weinlagen Sommerhalde, Hummelberg und Rammersberg, ist die Umgebung geprägt von erstklassigen Burgunder- und Gewürztraminerweinen, die den Ruf des Stadtteils maßgeblich prägen. Kenzingen selbst, mit rund 11.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen (darunter ein Gymnasium und Grundschulen), Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Offenburg schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie befindet sich in einem Vierfamilienhaus, welches ruhig in zweiter Reihe liegt. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Pendler bietet Kenzingen einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Freiburg und Offenburg. Der Ortsteil Bombach ist zudem gut an das Busnetz angebunden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit einer optimalen Erreichbarkeit größerer Städte.

    Logo AKTIVA GmbH

    Aktiva Immobilien im Breisgau GmbH

    AKTIVA GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29161624  |  Referenz-ID: Miete


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