Charmante Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplätzen & Ausbaureserve

Diese modernisierte 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1972) bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Homeoffice. Highlights: •Sonniger Süd-Balkon •Moderne Einbauküche, Dusch- & Vollbad •Schnelles Internet (1 Gbit/s), LAN in allen Zimmern •2 Tiefgaragenstellplätze + Keller •Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Trockenraum •Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 40 m²) Hausgeld: 700 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage). Das Hausgeld erscheint sehr hoch, weil die Eigentümer die Instandhaltungsrücklage erhöht haben. 236 €/Monat davon sind alleine für die Rücklage. Die Stellplätze sind im o.g. Preis nicht inkludiert und Kosten jeweils 15.000 €.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte wundern Sie sich nicht über die Höhe des Hausgeldes. Davon entfallen etwa 236 € auf die Instandhaltungsrücklage. Hintergrund ist, dass in den vergangenen Jahren von den Eigentümern nur geringe Rücklagen gebildet wurden und nun vorausschauend angespart wird, um künftig Sonderumlagen zu vermeiden. Wir beabsichtigen, die Wohnung provisionsfrei zu veräußern, da wir diese erst vor fünf Jahren selbst erworben haben und aus familiären Gründen leider verkaufen müssen. Bereits beim damaligen Erwerb haben wir Maklergebühren bezahlt. Als ausgebildete Immobilienkauffrau möchte ich den Verkauf eigenständig abwickeln und somit bewusst auf die Einschaltung eines Maklers sowie auf die damit verbundenen Provisionskosten für Käufer und Verkäufer verzichten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!