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2 ZKB mit Gartenanteil und TG-Stellplatz, Baujahr 2016

86368 Gersthofen

275.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	47,53 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	2016
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-09-26
Energiebedarfskennwert:	32 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2016

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Standort

86368 Gersthofen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2 ZKB liegt im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in Gersthofen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 8,65 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Vor der Terrasse liegt der Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Neben der Küchenzeile befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher für 20.000,- € erworben werden kann (Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 295.000,- €). Die Wohnung ist seit Juli 2017 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 465,- €, die Nebenkostenvorauszahlung 170,- €, der TG-Stellplatz ist für monatlich 55,- € vermietet.

Ausstattung

- Gartenanteil mit Terrasse - Badezimmer mit Wanne - TG-Stellplatz (für 20.000,- € zusätzlich zu erwerben, Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 295.000,- €) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil

Grundriss

Lage

Sehr gute infrastrukturelle Anbindung: - 15 min mit PKW in die Augsburger Innenstadt - 45 min mit PKW über A8 bis München - 220 m Fußweg zur Bushaltestelle "Am Ballonstartplatz", ca. 6 min Fahrt zum Zentrum Gersthofens und ca. 20 min Fahrt zum Zentrum Augsburgs

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

baas.immo GmbH & Co. KG

Herr Jochen Baas

Impressum

Exposé-ID: 29162237 | Referenz-ID: GAG12

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