Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 30.06.2025

    Lage, Lage, Lage

    40474 Düsseldorf
    10.822 €
    Kaltmiete
    606 m²
    Fläche
    395 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 10.822,63 €
    Warmmiete: 14.157,34 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 3.334,71 €

    Standort

    40474 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier entstehen flexible Büro- und Praxisflächen zwischen 395 und 1.002 m² bezugsfertig. Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen. Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter, Kunden und Patienten bequem in Ihre Etage. Ob für anspruchsvolle Dienstleister, IT-Spezialisten, Architekten oder Therapeuten und Ärzte – der repräsentative Neubau in prominenter Lage ausgangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen. Die Ausstattung entspricht modernstem Standard. Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.

    Ausstattung

    - Repräsentatives Foyer - Barrierefrei mit Aufzug - Flexibler Grundriss - Raumhohe Fenster - Elektrische Rollläden - Kühlsegel mit Akustikoberfläche - Hohlraumboden - Teeküche - Tiefgaragenstellplätze optional - Außenstellplätze optional

    Lage

    Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein profitiert besonders von ihrem internationalen Flughafen. Dieser Bürokomplex befindet sich im Stadtteil Lohausen. Hier sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Hervorragende Verkehrsverbindungen, die direkte Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur bieten einen attraktiven Standort für viele erfolgreiche Unternehmen. Durch die strategisch günstige Lage an der A 44 ist der Standort aus allen Richtungen schnell erreichbar. Die Bushaltestelle mit den Linien 721, 760 und 896 in Richtung Düsseldorf und Ratingen liegt gleich um die Ecke. Die S-Bahnhaltestelle „Flughafen“ ist in zehn Gehminuten erreicht. Für den Snack in der Mittagspause gibt es zahlreiche Alternativen wie Imbiss, ALDI und diverse Restaurants. Eine Toplage in direkter Flughafennähe – ideal für alle Dienstleister mit Mobilitätsanspruch.

    Sonstiges

    Energieausweis: Bedarf – 73,7 kWh – Erdgas – Baujahr 2020/2022
    Logo Herr Holger Blücher

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Holger Blücher

    Impressum

    Exposé-ID: 29162515  |  Referenz-ID: 1398V_1


    Ähnliche Immobilien

    • Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe17 Bilder

      Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe

      Ratingen, Broichhofstraße 7-11

      895 m²

      17 Zimmer

      10.290 €

      Kaltmiete

    • Repräsentativer Neubau in prominenter Lage6 Bilder
      Neu

      Repräsentativer Neubau in prominenter Lage

      Düsseldorf

      395 m²

      7.055 €

      Kaltmiete

    • Modern, hell, repräsentativ, ideales Vertriebsbüro!3 Bilder

      Modern, hell, repräsentativ, ideales Vertriebsbüro!

      Ratingen

      71 m²

      426 €

      Kaltmiete

    • Kleine Fläche für große Ideen in Ratingen-West!6 Bilder

      Kleine Fläche für große Ideen in Ratingen-West!

      Ratingen, Jenaer Straße 18

      50 m²

      604 €

      Kaltmiete

    • Lage, Lage, Arbeitslage6 Bilder

      Lage, Lage, Arbeitslage

      Ratingen

      185 m²

      1.110 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche