Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit 3 Tiefgaragenstellplätzen am Rotter See

Die zentral gelegene Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für wohnliche Zwecke und bietet durch die barrierefreie Gestaltung einen hohen Komfort. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, die flexibel nutzbar sind ,einem Duschbad mit abgegrenzten WC und einer Abstellkammer. Das Objekt wurde im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Der gut gestaltete Grundriss verteilt sich auf ca. 131 m² Wohnfläche und bietet aufgrund der Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Genehmigung zur Umnutzung der Immobilie liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist die Verfügbarkeit von drei Tiefgaragenstellplätzen und einem Parkplatz im Sondereigentum direkt vor der Haustüre. Der Parkplatz im Sondereigentum darf auch als Gartenfläche genutzt werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - 131 m² Wohnfläche - barrierefreier Zugang - 4 Zimmer - Baujahr 1984 - 3 Tiefgaragenstellplätze + separater Stellplatz - Duschbad - neu installierte Gaszentralheizung 2023 - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Rolläden

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