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Tolle 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage sofort bezugsfertig!

Maximilianstraße 161, 75172 Pforzheim

700 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	75 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	75 €
Kaution:	1.400 €

Wohnfläche:	72,19 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1955
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	175 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Standort

Maximilianstraße 161, 75172 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Endenergieverbrauch liegt bei 175,99 kWh/(m²*a), was der Effizienzklasse F entspricht.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim, direkt in der Maximilianstraße. Diese zeichnet sich durch ihre innerstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Feicht Nitze Koloskow Wägerle Immobilien GbR Humboldtstr. 46 75175 Pforzheim Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Leon Brandl

Exposé-ID: 29162684 | Referenz-ID: 371476

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