Platz für die ganze Familie – 6,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen mit Balkon & VVS in 5 Gehmin.

Diese großzügige 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Sie ist ideal für größere Familien oder anspruchsvolle Käufer, die viel Platz und modernen Komfort zu schätzen wissen. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende, angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Außenbereich ideal ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das obere Stockwerk bietet zwei weitere großzügige Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Maisonette-Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belichtung sorgen und den Raum auf natürliche Weise erhellen. Der großzügige Flur im Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang und bietet Platz, um Gäste zu begrüßen oder mit der Familie anzukommen. Mit ihrer großzügigen Aufteilung, modernen Ausstattung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause für große Familien, sondern erfüllt auch die Voraussetzungen für eine 5 % AfA und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Geplanter Baubeginn Oktober 2025. Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Ende 2026.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung allgemein - 3-fach Wärme-Isolierverglasung - Heizung mit Luftwärmepumpen - Dezentrale Warmwasserversorgung - Glasfaser-Anschluss - Lademanagement-System für E-Autos - Dezentrale Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fensterelementen - Glas-Balkongeländer - Hochwertige Einrichtung - Überhohe Wohnungseingangs- und Innentüren - Photovoltaik-Anlage (günstigerer Stromtarif) - Hochwertiger, verklebt verlegter Vinylboden - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Wände wahlweise mit Malervlies, Putz oder Tapete - Balkon- und Terrassenplatten (60 × 60 cm) im Kiesbett verlegt - Ebener Zugang über Personenaufzug, schwellenfrei vom UG bis 1.DG - Zusätzliche Abstellräume in den Wohnungen - WDVS aus Mineralwolle - Nebenräume, überdachte Fahrradstellplätze und Kellerräume Ausstattung Bad - Tageslichtbäder mit modernem Design - Bodenebene, geflieste „Walk-In“-Duschen - Hochwertige Sanitärausstattung mit "RainAir“-Duschsystem - Spülrandlose WCs - Boden- und Wandfliesen im Format 30 × 60 cm Gestaltungsfreiheit Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit aus verschiedenen Designs und hochwertigen Ausstattungsvarianten zu wählen. Neben Bodenbelägen, Wandoberflächen oder Sanitärobjekten können auch technische Details wie die Positionierung von Lichtschaltern und Steckdosen individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Sonderwünsche umzusetzen - von kleinen Anpassungen bis hin zu durchdachten Grundrissänderungen. So können Sie Ihre individuelle Wohnung nach Ihren Wünschen realisieren. Eigenleistungen in den End-Ausbaugewerken sind möglich soweit diese sich in den Bauablauf integrieren lassen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Keine Makleranfragen erwünscht!!! Impressum Angaben gemäß § 5 TMG BTM Wohnbau GmbH Brandenburgerstrasse 3 72108 Rottenburg - Ergenzingen Vertreten durch: Dipl. Ing. Björn Baur Kontakt: Telefon: 0174 804 0101 E-Mail: kontakt@btm-wohnbau.de Internetadresse: www.btm-wohnbau.de Registereintrag: Registernummer: 757 779 Registergericht: Stuttgart Steuernummer: 86111 / 48406 Haftungsauschluss: Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar.