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EFH in Neustadt-Glewe

19306 Neustadt-Glewe

330.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	330.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	194 m²
Grundstück:	800 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

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Standort

19306 Neustadt-Glewe

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Beschreibung

Einfamilienhaus gepflegt in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Nähe zum Neustädter See ca. 500 m. Massivbau, 1990 Erstbezug als Neubau. Ausrichtung: Süd-West-Lage. Modernisierungen wurden in 2001 und 2019 durch den Eigentümer veranlasst. Es wurden neue Holzfenster und eine neue Haustür (Mahagoniholz) eingebaut. Es wurde eine Wärmedämmung an den Außenwänden und ein neuer Außenputz angebracht. Es wurde eine neue hochwertige Dacheindeckung (Tonziegel mit Edelengobe) ausgeführt. in 2019 wurde die Gas-Brennwertheizung ausgetauscht und eine neue einbruchhemmende Kellertür eingebaut. Das Haus wurde bis März 2024 ausschließlich von demselben Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Fliesenbelag, ausgenommen 2 Räume im Untergeschoss. Die Decken sind überwiegend mit Holztäfelung versehen. Die Innentüren sind aus Massiveiche und vom Tischler maßgefertigt. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Umgestaltung der Bäder erfolgte in 2002.

Grundriss

Lage

Neustadt-Glewe liegt inmitten einer sehr idyllischen Seen- und Waldlandschaft am Rande des Landschaftsgebietes "Lewitz". Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin ist 30 km, Entfernung zur Metropole Hamburg ist 125 km. Das Gebäude ist eingebettet in eine ca. 25 Jahre bestehende Einfamilienhaussiedlung , angrenzend an den Neustädter See. Der Standort befindet sich an einer Sackgasse, es besteht kein Durchgangsverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat. Kein Makler! Für die Besichtigung ist eine Terminvereinbarung erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Kathrin Kayser-Köbsch

Exposé-ID: 29162714 | Referenz-ID: 301011

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