Schöne 4-Zimmerwohnung Nähe Bielefelder Universität (Dürerstraße)

Die ca. 100 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 9 Einheiten. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hat direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche präsentiert sich mit einer modernen, hellen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Neben zwei separaten Schlafzimmern gibt es ein zusätzliches Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Für optimalen Komfort und Flexibilität sorgen zwei innenliegende Badezimmer: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Beide Bäder wurden vor ca. 6 Jahren modernisiert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet etwas Stauraum und kann bei Bedarf auch für die Waschmaschine genutzt werden. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Parkett versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus attraktiver Lage, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Personen, die die Vorzüge einer urbanen Lage mit kurzen Wegen schätzen und gleichzeitig die Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

-Ca. 100 m² Wohnfläche -4 Zimmer (aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) -2 modernisierte Bäder (Dusche und Badewanne, ca. 6 Jahre alt) -Praktischer Abstellraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine) -Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon -Westbalkon mit Markise -Moderne, helle Einbauküche -Überwiegend Parkettböden -Fast alle Fenster vor ca. 5 Jahren modernisiert -Vordere Fassade vor ca. 5 Jahren modernisiert -Separater Kellerraum -Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Fahrradkeller -Gas-Zentralheizung

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 960 Euro, inklusive PKW-Stellplatz. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 220 Euro, die bereits Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst und vieles mehr umfassen. Die Kosten für Ihren Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin. Diesen können Sie ausschließlich mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!