145 m² TOP-ALL-ZWECK-FLÄCHE ++ Laden/ Büro-/Praxis ... Buir-Zentrum

++ 145 m² TOP-ALL-ZWECK-FLÄCHE ++ Laden/ Büro-/Praxis in Buir-Zentrum Info-Box ****** Sie haben eine Geschäfts-Idee und wir bieten Ihnen die passenden Räumlichkeiten. Nach Absprache werden sich die Eigentümer an den Kosten für erforderliche UMBAU-ARBEITEN beteiligen. Zwei repräsentativ und gleichzeitig modern gestaltete Bereiche, offen, aber durch unterschiedliche Gestaltung/ Oberböden/ Wandfarben/ Deko entsteht eine ansprechende, optische Trennung. Ein 3. Raum und eine getrennte WC-Anlage für Personal/ Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Viele öffentliche Parkmöglichkeiten in der Peripherie oder auch direkt vor dem Haus. DIE ECKDATEN: Fläche gesamt: 145 m² Räume: 3 WC-Anlagen: 3, Personal und D+H Lage im Objekt: Erdgeschoss Bezugsfrei: ab sofort, oder nach Vereinbarung Mietpreis: 1.262,00 Euro plus MwSt. Nebenkosten: 370,00 Euro Kaution: 2.524,00 Euro Provisionspflichtig für den Mieter BESONDERS ZU ERWÄHNEN: -hochwertige Gestaltung in modernem Landhausstil -3 WC-Räume, getrennte Herren- und Damentoiletten -beste Lage in der Ortsmitte von Kerpen-Buir -der schön gestaltete Innenhof kann für Pausen genutzt werden -jede Menge kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Nähe -mehrere öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt HINWEIS : 2 PKW-Außen Stellplätze können günstig dazu gemietet werden. Ihr Ansprechpartner: Rolf Brosch Region Köln: 0152 29621633 ++

++ HELLES und FREUNDLICHES LADENLOKAL ... pflegeleichte Fliesen-Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... Automatiktüren mit Lichtschranke, aber auch manuell bedienbar ... RIESIGER NEBENRAUM mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten, große Fenster, dezenter Hintereingang, 3 WC’s. DIE AUSSTATTUNGEN ... ein Auszug. -Kunststoff-Fenster in weiß ... mit -Wärmeschutzverglasungen -Automatik-Schiebetür-Anlage -WC-Anlage für Personal und für Damen und Herren ... geschmackvoll -gestaltet mit vielen schönen Details -weiße Steckersysteme -weiße Schaltersysteme -diverse Netzwerk-Anschlüsse -hochwertige Holz-Innentüren -viele schöne Naturstein-, Massivholz, und Ziegel-Akzente -Oberböden als weiße Fliesen im Lokalbereich ... und -mediterrane Fliesen ... im großen Nebenraum -Gas-Zentral Heizung Rolf Brosch Region Köln: 0152 29621633 ++

++ RAUM-AUFTEILUNGEN ERDGESCHOSS ... 145 m² Fläche auf 3 Räume plus Eingangsbereich und 3 WC-Anlagen. DIE RAUMAUFTEILUNGEN: Raum 1 derzeit Büro Raum 3 derzeit Ausstellung Raum 2 derzeit Küche Diele/ Garderobenbereich 3 WC, Personal, Damen und Herren HINWEIS EXPOSE: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Mietinteressenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. HINWEIS HONORAR: Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt. ++ Rolf Brosch Region Köln: 0152 29621633 ++