Kapitalanlage mit Perspektive – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Köln-Porz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Köln-Porz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im barrierearmen Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten, funktionalen Grundriss. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich effizient auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur aus begehbar – ideal für eine klare Raumstruktur. Das Besondere an dieser Immobilie: Der aktuelle Eigentümer wird nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben – mit neuem Mietvertrag oder vertraglich geregeltem Wohnrecht. Damit erwerben Sie eine sofort vermietete Einheit mit einem zuverlässigen, bereits bekannten Mieter. Zudem entfallen während der Mietdauer sämtliche Renovierungskosten für Sie als Eigentümer: Die Wohnung wird weiterhin vom Mieter gepflegt und instand gehalten – eine Kapitalanlage mit Planungssicherheit und minimalem Verwaltungsaufwand. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!