Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.07.2025

    3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stadtbergens: Citynah, Modern, Erstbezug nach Renovierung

    Ulmer Landstrasse 281, 86391 Stadtbergen
    1.270 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.270 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 2.000 €

    Standort

    Ulmer Landstrasse 281, 86391 Stadtbergen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ulmer Landstraße in Stadtbergen – einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung zur Augsburger Innenstadt. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießt man in der Wohnung absolute Ruhe: Alle drei Zimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bieten somit ein angenehmes Wohnklima ohne Straßenlärm. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Der lange, frisch gestrichene Flur verbindet die drei individuell nutzbaren Zimmer – ideal für eine Wohngemeinschaft. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine moderne Einbauküche wurde kürzlich installiert und ist bereits in der Miete enthalten – nur ein Kühlschrank ist von der Gemeinschaft mitzubringen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung; bei Bedarf kann ein zweiter Kellerraum angemietet werden. Warmwasser- bzw. Heizungskosten sind in Mietkosten enthalten. Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet. Diese meldet der Mieter selbst an.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Augsburg als auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Alnatura, Apotheken), ÖPNV und Freizeitangebote schnell erreichbar – ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten. Das Universitätsklinikum Augsburg, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht die Wohnung ideal für Mitarbeitende des Klinikums.​ Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge – die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.​ Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Warmmieten teilen sich inkl. der genutzten Gemeinschaftsräume auf die drei Zimmer wie folgt auf: Zimmer 1 (ca. 15 QM): 520 EUR Zimmer 2 mit Balkon (ca. 18 QM): 590 EUR Zimmer 3 (ca. 11 QM): 425 EUR Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29164510  |  Referenz-ID: 355798


    Ähnliche Immobilien

    • 3,5 Zimmer Wohnung 74 Qm NEU Renoviert in Augsburg Innenstadt Wertachstrasse7 Bilder

      3,5 Zimmer Wohnung 74 Qm NEU Renoviert in Augsburg Innenstadt Wertachstrasse

      Augsburg, Wertachstrasse 8

      74 m²

      3 Zimmer

      1.300 €

      Kaltmiete

    • Licht. Luft. Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohntraum mit Altbauflair11 Bilder

      Licht. Luft. Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohntraum mit Altbauflair

      Augsburg

      91 m²

      3 Zimmer

      1.200 €

      Kaltmiete

    • Traumhafte 3-ZKB-Maisonette mit EBK! Kernsanierter Altbau direkt am Augsburger Dom11 Bilder

      Traumhafte 3-ZKB-Maisonette mit EBK! Kernsanierter Altbau direkt am Augsburger Dom

      Augsburg / Domviertel

      83 m²

      3 Zimmer

      1.300 €

      Kaltmiete

    • 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche zu vermieten6 Bilder
      Neu

      3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche zu vermieten

      Augsburg-Jakobervorstadt-Nord, Spenglergäßchen 14

      77 m²

      3 Zimmer

      455 €

      Kaltmiete

    • Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen mit Gartenmitbenutzung10 Bilder

      Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen mit Gartenmitbenutzung

      Ustersbach, Hauptstraße 22

      112 m²

      4 Zimmer

      980 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen