Exklusive Penthouse Wohnung in zentraler Lage * Bj. 2018 * Klimaanlage * TG-Stellpl. * Barrierefrei

Diese exklusive und helle 2-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf insgesamt ca. 86 m² anrechenbarer Wohnfläche. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit modernster Ausstattung in einer zentralen Lage von Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung ist mit einem Echtholzkamin und einer Klimaanlage ausgestattet. Sowohl die hochwertige Einbauküche samt moderner Elektrogeräte, als auch der Whirlpool auf der teilüberdachten Terrasse werden mit verkauft und sind im Preis inklusive. Die Terrasse verläuft über die komplette Nord- und Westseite der Wohnung. In den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Duschkabine, einen Doppelwaschtisch und einen High-Tech-WC mit Sitzheizung und weiteren Funktionen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei, verfügt über einen Aufzug bis zur Wohnung und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zugehöriger geräumiger Abstellraum und ein gemeinschaftliche Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl in der Wohnung als auch noch zusätzlich auf der Terrasse stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung. Der Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und kostet zusätzlich 20.000€. Das Haus befindet sich im Bezirk Lahr-Burgheim, von wo aus Sie innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte und auch den Schutterlindenberg erreichen. Technik: Das Gebäude wurde im Jahre 2018 von einem namhaften Bauträger aus Lahr in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung gehört aktuell zu den effektivsten und ökologischsten Heizkonzepten. Niedrige Heizkosten sind sowohl für die Eigennutzer als auch Vermieter ein enorm wichtiger Parameter. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2025

Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.