Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – repräsentative Wohnanlage mit Flair!

Ich freue mich sehr, Ihnen diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Hier die wichtigsten Highlights – kurz und übersichtlich. Platzangebot: Wohnfläche (67,17 m²) bestehend aus: Wohn-Esszimmer mit Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum (Bad und Abstellraum sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet), Kellerraum und KFZ-Stellplatz vor der Hauseingangstür, Aufzug in alle Stockwerke (auch zum Keller) Wohnanlage / Ausstattung: Repräsentative Wohnanlage, Kernsanierung (Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau), Fertigstellung 2011, Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Waschtisch und WC von Duravit (Design Philippe Starck3), energieeffiziente Heizungsanlage aus Holz-Pellets & Solarenergie, Fußbodenheizung in allen Räumen, plus zusätzliche Röhrenheizkörper im Bad. Ausführliche Beschreibung: Werden Sie Eigentümer einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit über 67 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung. Eigebettet in ein parkähnliches Ambiente erwarten Sie helle Räumlichkeiten mit Holzböden, Balkon und einem Aufzug in alle Etagen. Die ehemalige kanadische Kaserne wurde umfassend kernsaniert und 2011 fertiggestellt. Hochwertige Ausstattung und hochmoderne Heizungstechnologie (Holz-Pellets in Verbindung mit Solarenergie) unter Einhaltung der EnEV 2009, Effizienzhaus 70, machen aus dem soliden Massivbau eine zeitgemäße Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer erwartet Sie eine separate Ankleide und ein Zugang zum Balkon. Bad und Abstellkammer verfügen über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181) REVA IMMOBILIEN Ihr REMAX-Premiumpartner in Baden und der Pfalz!

Zahlen-Daten-Fakten: Grundstücksfläche (7.320 m²), Eigentümergemeinschaft, 3 Mehrfamilienhäuser, 59 Wohneinheiten, 419/30.000 Miteigentumsanteile, verbunden mit Sondereigentum an der 2-Zi.-Wohnung im 1. OG, dem Kellerraum und dem Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Wohnfläche (67,17 m²), Wohnen/Essen (30,22 m²), Kochen (5,61 m²), Schlafen mit separater Ankleide (16,90 m²), Bad mit Waschmaschinenanschluss (6,16 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,51 m²), Flur (3,08 m²), Nutzflächen außerhalb der Wohnung: Kellerraum (rund 7,5 m², Länge: 2,80 m, Breite: 2,70 m), mit dem Aufzug erreichbar ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus Besonderheiten: Kernsanierung 2011 moderne Zentralheizung (Holz-Pellets & Solarenergie) Aufzug in alle Ebenen Ausstattungsmerkmale: Holzparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und dem Bad Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum und Bad eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de