Schöne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon in Schwäbisch Gmünd

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Das 1998 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Rechter Hand öffnet sich das großzügige, mit einer Klimaanlage ausgestattete Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung, der durch seine Größe und Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt. Linker Hand des Flurs befindet sich die großzügige, helle Küche, ausgestattet mit einer modernen weißen Einbauküche inklusive Bosch-Geräte. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ruhige, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwischen beiden Räumen liegt das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC befindet sich gleich daneben – praktisch und komfortabel für den Alltag. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat sowie hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Trockenraum und eines Fahrradkellers. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

Wohnung allgemein: * 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Baujahr: 1998 * Ca. 12 m² großer, überdachter Balkon * Gepflegter Zustand – sofort bezugsfrei * Helle, freundliche Räume * Praktischer Grundriss Innenausstattung: * Laminat- und Fliesenböden * Großzügiges, mit einer Klimaanlage ausgestattete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Separate, helle Küche mit Fenster * Moderne weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken * Separates WC * Geräumiges Schlafzimmer * Vielseitig nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer * Einladender Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen: * Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum * Fahrradkeller * 5-Parteienhaus in ruhiger Lage Lage & Umgebung: * Beliebte Wohnlage in Schwäbisch Gmünd * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe * Hoher Freizeit- und Erholungswert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.