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Tipps für Schwäbisch Gmünd

Allgemeines zum Wohnungsmarkt in Schwäbisch Gmünd

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Schwäbisch Gmünd und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.

Die Kaltmiete kann täuschen

Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Schwäbisch Gmünd . Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Schwäbisch Gmünd relativ schwierig gestalten.

Wer zahlt den:die Makler:in?

Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Schwäbisch Gmünd mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Schwäbisch Gmünd, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.

Ausblick

Auch 2023 bleibt der Wohnungsmarkt in Schwäbisch Gmünd und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Schwäbisch Gmünd. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Schwäbisch Gmünd.

meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

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