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Online seit: 01.07.2025

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Haan-Gruiten

Gaudigweg 6, 42781 Haan

603 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	603 €
Warmmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	197 €
Kaution:	1.809 €

Wohnfläche:	67 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-09-30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Standort

Gaudigweg 6, 42781 Haan

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung mit gemeinschaftlicher Gartennutzung befindet sich im 1 OG eines ruhigen 5-Familienhauses und großem Balkon. . S-Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Schlafzimmer, Diele und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Küchenboden ist grau gefliest und das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann evtl übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß, isolierverglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Lage

Haan-Gruiten ist ein Stadtteil von Haan. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46. In die Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal gelangt man auch per Zug innerhalb von 20 Minuten. Gruiten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wäldern und Wiesen befindet sich in der Mitte der historische Dorfkern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Die Wohnung wird renoviert übergeben und steht ab 1.10.2025 zur Verfügung.

amarc21 Immobilien

Frau Christa Stritzel

Impressum

Exposé-ID: 29165494 | Referenz-ID: 122-122421

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