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    Online seit: 01.07.2025

    Remise Reloaded - kleines Objekt, große Wirkung

    22335 Hamburg
    230.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    29 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22335 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Versteckt im ruhigen Innenhof der Langenhorner Chaussee 3 entsteht ein ganz besonderes Wohnensemble - eine kernsanierte Remise. Ein liebevoll modernisiertes Bestandsgebäude wird zum stilvollen Bestandteil des Neubauprojekts HAM040, nur wenige Minuten von den Flughafenterminals und der Airport Plaza entfernt. Die Remise umfasst insgesamt 6 kompakte Eigentumswohnungen, allesamt 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 35 m². Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse. Ein Erdgeschoss sowie ein darüberliegendes Obergeschoss, welches über eine Außentreppe erschlossen wird. Durch die hofseitige Lage bietet die Remise trotz der urbanen Umgebung ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl mit besonderem Charme.

    Ausstattung

    Die Remise bietet eine Reihe komfortabler Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärobjekte sowie Terrassen mit Sondernutzungsrechten bei allen Wohnungen. Dank einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und dreifach verglaster Fenster präsentiert sich das kernsanierte Bestandsgebäude zukunftsorientiert und nachhaltig. Die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über clever geschnittene Grundrisse, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzen. Damit eignen sich die Einheiten nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch ideal als Kapitalanlage.

    Grundriss

    HAM040 Grundrisse WE 27

    Lage

    Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt. Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab. HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt. Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Welt bereisen.

    Sonstiges

    Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder notwendig und für den Käufer zumutbar ist. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen? Ermitteln Sie jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie: www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!
    Logo Thomas Klinke Immobilien

    Thomas Klinke Immobilien GmbH

    Thomas Klinke Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 29165704  |  Referenz-ID: 6362_27


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