Einfamilenhaus mit grandioser Aussicht (Endet am 06.07.2025)

ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG ------------------------------------------------------------------------------------------- Liebe Interessentin, lieber Interessent, sollten Sie meine Anzeige auf Ihrer Merkliste haben und vorhaben mich noch zu kontaktieren, so möchte ich Ihnen mitteilen, daß ich mich entschieden habe die Anzeige bis 06.07.2025 offline zu nehmen. Voraussichtlich gebe ich den Hausverkauf in professionelle Hände, da mir die Zeit und auch die Erfahrung fehlt den Hausverkauf zu begleiten. Danke für Ihr entgegengebrachtes Interesse an meiner Immobilie. ------------------------------------------------------------------------------------------ Dieses tolle Haus sucht einen Liebhaber, der sein großes Potential erkennt. Haben Sie schon immer nach einem Rückzugsort gesucht, der Sie in unserer hektischen Zeit zur Ruhe kommen läßt - dann haben Sie ihn gefunden. Die herrliche Natur um sich herum, die Seele baumeln lassen und sich einfach wohlfühlen - wäre das nichts für Sie. In Steinheim gibt es keine andere Gelegenheit ein solches Anwesen zu erwerben, welches direkt am Wald, in einer sehr ruhigen Wohngegend, liegt. Lassen Sie ihren Blick über das Steinheimer Becken bis zum Horizont schweifen. Denn die uneingeschränkte 180°- Aussicht über den Steinheimer Meteorkrater sucht ihresgleichen. Diese super tolle Aussicht könnte bald I H N E N gehören. Ich würde mich sehr freuen, Sie durch Haus und Garten führen zu dürfen. Sollten ich Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, über eine Nachricht von I H N E N würde ich mich sehr freuen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das lichtduchflutete Gebäude zeichnet sich durch seine für die Bauzeit sehr großzügige Raumaufteilung aus. Vier große Fensterfronten und auf den zwei Hauptebenen befindliche Wintergärten machen das besondere Flair des Hauses aus und ermöglichen den atemberaubenden Blick über das Steinheimer Becken. Das Einfamilienhaus kann, durch die zwei vorhandenen Eingänge, leicht auch als Zweifamilienhaus genutzt werden! Das Architektenhaus folgt treppenartig dem Geländeverlauf. Wenn man es betritt, befindet man sich auf der untersten Ebene - der Einliegerwohnung (UG 1,2,3,4,5,6,10). Sieben Stufen (UG 11) nach oben, über das zentral gelegene Treppenhaus, erreicht man die zweite Ebene - die hauswirtschaftlichen Räume (EG 7,8,9,12 - erreichbar auch über den separaten Nebeneingang. D.h. es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu teilen) . Weitere sieben Stufen (UG 13) nach oben, kommt man im eigentlichen Wohnbereich (EG 1,2,3,4,5,6,10,13) an. Begibt man sich weitere sieben Stufen (EG 11) nach oben, befindet man sich im Schlafbereich (EG 7,8,9,12) . Um nun auf das Dachgeschoss (DG 1,2,3) zu gelangen, benutzt man eine ausklappbare Leiter. Ursprünglich war hier eine feste Treppe vorgesehen, wurde aber nie so ausgeführt - was man aber auch heute noch ändern könnte. Das Dachgeschoss (DG 1,2,3) ließe sich ebenfalls noch ausbauen. In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich massives Eichenparkett. Die übrigen Räume haben entweder Linoleum-, Massivholz-, Fliesen-, Teppich-, oder Steinfußböden. Über den oberen Wintergarten (EG 10) oder das Kinderzimmer (EG 7), mit anschließender Terrasse, kann der Garten erreicht werden. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück: Garage 1: (6 m Länge) Garage 2: (8 m Länge) mit Montagegrube und eine kleine Blockhütte im hinteren Garten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich finde Sie sollten sich das Haus unbedingt einmal ansehen - hier meine PREISVORSTELLUNG: Grundstück(170€/m²): 173.000€ + Gebäude: 276.000€ = 449.000€ . Bitte, lieber Interessent, nicht nur auf die Beobachtungsliste - kontaktieren Sie mich einfach - Danke! Ich freue mich auf S I E . Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!