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      • ** Einfamilienhaus und landwirtschaftliches Anwesen ** Traumgrundstücke in absoluter Zentrumslage!
        ** Einfamilienhaus und landwirtschaftliches Anwesen ** Traumgrundstücke in absoluter Zentrumslage! 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gerstetten: Schickes Reiheneckhaus in toller Lage
        Gerstetten: Schickes Reiheneckhaus in toller Lage 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        WER DAS BESONDERE SUCHT IST HIER GENAU RICHTIG
        WER DAS BESONDERE SUCHT IST HIER GENAU RICHTIG 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Kaufen, Bauen, Sanieren***
        ***Kaufen, Bauen, Sanieren*** 
        Altheim (Alb)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        151.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        348.936 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow-Barrierefrei
        Bungalow-Barrierefrei 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        319.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus
        Zweifamilienhaus 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Gussenstadt
        Einfamilienhaus in Gussenstadt 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        320.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen in Gussenstadt
        Wohnen in Gussenstadt 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: keine Angabe
        435.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Modernisierte Doppelhaushälfte in Söhnstetten
        Modernisierte Doppelhaushälfte in Söhnstetten 
        Steinheim am Albuch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Top ausgestatteter Wohntraum mit Panoramaausblick
        Top ausgestatteter Wohntraum mit Panoramaausblick 
        Steinheim am Albuch
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *KFW 55* TRAUMHAUS MIT ZUKUNFTSTECHNOLOGIE
        *KFW 55* TRAUMHAUS MIT ZUKUNFTSTECHNOLOGIE 
        Steinheim am Albuch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Luxuriöses Plus-Energie-Haus mit einzigartigem Design und Ausbaupotential der Scheune
        Luxuriöses Plus-Energie-Haus mit einzigartigem Design und Ausbaupotential der Scheune 
        Weidenstetten
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Kinder! Sofort frei!
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Kinder! Sofort frei! 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        394.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** Einziehen und wohlfühlen ** Wohnen auf gehobenen Niveau über den Dächern Bolheims
        ** Einziehen und wohlfühlen ** Wohnen auf gehobenen Niveau über den Dächern Bolheims 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • In der Stadt Wohnen und doch im Grünen!! Sofort beziehbar!!
        In der Stadt Wohnen und doch im Grünen!! Sofort beziehbar!! 
        Böhmenkirch
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        179.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saniertes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Garage in Mergelstetten
        Saniertes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Garage in Mergelstetten 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit moderner, komfortabler Innenausstattung
        Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit moderner, komfortabler Innenausstattung 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gutes Einfamilienhaus in Heidenheim
        Gutes Einfamilienhaus in Heidenheim 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        226.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 89518 Heidenheim, Händelstr.
        Zweifamilienhaus in 89518 Heidenheim, Händelstr. 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        226.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerstetten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstetten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstetten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstetten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstetten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerstetten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerstetten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerstetten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerstetten.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerstetten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.