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      • 1/19
        **Zweifamilienwohnhaus mit reichlich Platz und Potenzial!**
        **Zweifamilienwohnhaus mit reichlich Platz und Potenzial!** 
        Gerstetten, Karlstraße 49
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        398.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN
        KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN 
        Altheim (Alb)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        835.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN
        KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN 
        Altheim (Alb)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        835.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        SCHNÖRKELLOS und gut DURCHDACHT
        SCHNÖRKELLOS und gut DURCHDACHT 
        Altheim/Alb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        556.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL
        KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL 
        Altheim (Alb)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        561.400 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        EIGENHEIM STATT MIETE!
        EIGENHEIM STATT MIETE! 
        Steinheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        245.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART 
        Neenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        863.400 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR
        EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR 
        Ballendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        672.400 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Bauplatz mit Wohnhaus
        Bauplatz mit Wohnhaus 
        Herbrechtingen / Bolheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        258.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        *** Super Gelegenheit *** 2-Familienhaus in Herbrechtingen
        *** Super Gelegenheit *** 2-Familienhaus in Herbrechtingen 
        Herbrechtingen / Bolheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        330.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes und Vollständig Renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen
        Gepflegtes und Vollständig Renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen 
        Herbrechtingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Heidenheim Weststadt
        Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Heidenheim Weststadt 
        Heidenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Gemütliches Reiheneckhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Heidenheim (Teilort)
        Gemütliches Reiheneckhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Heidenheim (Teilort) 
        Heidenheim an der Brenz / Mergelstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        195.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene
        Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene 
        Lonsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        734.650 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Niedrigenergiehaus: Neuwertiger Bungalow in Herbrechtingen
        Niedrigenergiehaus: Neuwertiger Bungalow in Herbrechtingen 
        Herbrechtingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool
        433.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN
        EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN 
        Lonsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        635.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART 
        Langenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        838.400 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Kurzfristig freies EFH mit Photovoltaik, ELW, 2 Garagen, Carport, Pool und großem Grundstück,
        Kurzfristig freies EFH mit Photovoltaik, ELW, 2 Garagen, Carport, Pool und großem Grundstück, 
        Heidenheim an der Brenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        *** HDH - Exklusives Haus für persönliche Freiräume inkl. Wellnessbereich, super Lage mit Weitblick!
        *** HDH - Exklusives Haus für persönliche Freiräume inkl. Wellnessbereich, super Lage mit Weitblick! 
        Heidenheim an der Brenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        639.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Viel Raum unter einem Dach.
        Viel Raum unter einem Dach. 
        Westerstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        939.500 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Gerstetten

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerstetten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstetten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstetten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstetten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstetten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstetten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerstetten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gerstetten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerstetten.

          Immobilien-Zusatzservices für Gerstetten

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerstetten

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.