Online seit: 01.07.2025

2 ZKB im Erdgeschoss in Zentraler Lage

67117 Limburgerhof

725 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	725 €
Warmmiete:	919 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Nebenkosten:	194 €
Kaution:	1.450 €

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-08-22
Energiebedarfskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

67117 Limburgerhof

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zur Miete an, welche sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet und einen großen Balkon -auf dem man sich ganz gemütlich sonnen kann- hat! Die gut geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine freundliche Atmosphäre an. Hier erwartet Sie nämlich eine Wohnung mit helldurchfluteten Zimmern: 1 großzügiges Schlafzimmer, einem einladendem Wohnzimmer mit Essbereich, welches Zugang zum Balkon hat, und einer separaten Küche. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, sowie genug Platz für Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Fliesenboden verlegt. Im Badezimmer sind der Boden und die Wände mit hochwertigen Fliesen verlegt - und daher sehr pflegeleicht. Für Stauraum im separatem Kellerraum, im Untergeschoss, ist genug Platz für z.B. Ihr Werkzeug, Ihrer Autoreifen und vieles mehr... Ebenso ist ein Fahrradraum vorhanden. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Parameter: - ca. 65 m² - Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer - großer Sonnenbalkon - Tageslichtdusche - Kellerraum und Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz - Hausreinigungs- und Winterdienst inkl.

Lage

Limburgerhof ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein- Neckar mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer. Diese Orten und andere wie Mannheim, Heidelberg und Walldorf lassen sich schnell durch die Anbindung an die A61 und B9 erreichen. Der S-Bahnhof "Limburgerhof" befindet sich nur wenige (ca. 3) Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten in der S-Bahn zum Mannheimer Hauptbahnhof. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte "Neuhofener Altrhein" laden in der Umgebung zu entsannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Familien sind mit mehreren Kindertagesstätte, viele schöne Spielplätze, zwei Grundschulen sowie einer Realschule, und die zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, bestens versorgt. Kindergärten: - Villa Kunterbunt - Dietrich Boenhoeffer - Kindertagesstätte Ales Rathaus - Förderverein Kita - Katharina von Bora - Kindertagesstätte Haus des Kindes Grundschulen: - Domholzschule (Ganztagsschule) Nordseite - Carl-Bosch- Schule (mit Betreuungsangebot) Südseite Realschule: - Rudolf-Wihr-Realschule Plus

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ___________________________________________ Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. __________________________________________ Im Alleinauftrag zu vermieten. __________________________________________ Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

RE/MAX Optimal Limburgerhof

Frau Berivan Ökmen

Impressum

Exposé-ID: 29165955 | Referenz-ID: YO273

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