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Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Witten

Oststraße 7, 58452 Witten

620 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	110 €
Kaution:	1.860 €

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	175 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

Oststraße 7, 58452 Witten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Badezimmer sowie die Elektrik der Wohnung werden derzeit umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel und kurzfristig realisierbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einer Abstellkammer sowie eine Gegensprechanlage. Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Altbauflair mit praktischem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Teilweise sind noch originale Bodenbeläge vorhanden, die dem Objekt eine besondere Note verleihen. Die Küche ist separat gelegen, das Tageslichtbad funktional ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage von Witten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas freie Stellplätze in einer Tiefgarage können Sie in unmittelbarer Nähe über uns anmieten.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29166106 | Referenz-ID: 371894

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