


Online seit: 01.07.2025
Ihr Traumhaus in Aurach: Exklusive Villa nach Ihren Wünschen
91589 Aurach414.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 414.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit dieser beeindruckenden Villa in Aurach. Auf großzügigen 196,34 m² Wohnfläche und einem 590 m² großen Grundstück können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Diese elegante Villa bietet Ihnen 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern!
Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung von allkauf in Anspruch nehmen möchten, alles ist möglich. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und beraten Sie gerne, damit Ihr Traumhaus Realität wird.
Ausstattung
Die Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die höchste Qualitätsstandards erfüllt. Sie wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie nachhaltige Energienutzung. Zu den weiteren Highlights gehören die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie die Echtholztreppe runden das hochwertige Wohngefühl ab.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aurach, das Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität genießen können.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29166702 | Referenz-ID: HE-SM-2-472
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