Wohnhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.07.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Raum II, Sitzungssaal Karl Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Flurstück 175, Wohnhaus, Nebengebäude und Doppelgarage, Verkehrswert: 380.000,00 € Lfd. Nr. 2: Flurstück 175/1, Grünland, Verkehrswert: 1.700,00 € Lfd. Nr. 3: Flurstück 175/2, Grünland, Verkehrswert: 600,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 23/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage (Flurstück Nr. 175). Des Weiteren gelangen zwei Landwirtschaftsflächen zu Versteigerung (Flurstück 175/1 und 175/2). Das Objekt wurde von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf Unterlagen sowie schriftlichen und mündlichen Auskünften. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein Wohnhaus, welches um 1964 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 216 m² und verteilt sich auf mehrere Stockwerke: Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Schieferplatten. Äußerlich ist es verputzt, wobei der Dachgiebel zur Straße hin mit Eternitplatten verkleidet ist. Die Fassade präsentiert sich baualtersgemäß, während das Innere überwiegend modernisiert, aber stellenweise unvollendet ist. Zahlreiche Fenster und Außentüren sind 2019 erneuert worden. ### Nebengebäude Zum Wohnhaus gehört ein Lagergebäude, welches zwischen 1982 und 1986 errichtet wurde. Es bietet zwei Geschosse und ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt. Schließlich ist eine Doppelgarage

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. ## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1039588 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 23/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.