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  • Generationenhaus in ruhiger Lage

    Generationenhaus in ruhiger Lage 

    Waldkirch
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    698.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldkirch

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldkirch 

    Waldkirch
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    985.000 €
    Kaufpreis
    292 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 43)

    Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 43) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    775.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilien-Kettenhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 41)

    Einfamilien-Kettenhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 41) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    775.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zuhause in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 39)

    Zuhause in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 39) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    800.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 37)

    Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 37) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    790.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 35)

    Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 35) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    830.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mittelhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 33)

    Mittelhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 33) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    820.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 31)

    Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 31) 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    830.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mittelhaus (3er-Kette) mit Garten & 2 Dachterrassen | Haus 21

    Mittelhaus (3er-Kette) mit Garten & 2 Dachterrassen | Haus 21 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    785.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endhaus (3er-Kette) mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 19

    Endhaus (3er-Kette) mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 19 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    810.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KettenENDhaus mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 17

    KettenENDhaus mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 17 

    Waldkirch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    780.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Waldirch ++ Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Hanglage

    Waldirch ++ Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Hanglage 

    Waldkirch
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    645.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Im ganz großen Stil wohnen, arbeiten, vermieten...!

    Im ganz großen Stil wohnen, arbeiten, vermieten...! 

    Simonswald
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    566 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Historisches Gebäude mit Ausbaupotential

    Historisches Gebäude mit Ausbaupotential 

    Sexau
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    540.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Romantischer Altbaucharme ***Individuell - Exklusiv***

    Romantischer Altbaucharme ***Individuell - Exklusiv*** 

    Freiamt-Reichenbach
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    230 m²
    Wohnfläche
  • REMAX - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

    REMAX - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück 

    Emmendingen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    312 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Zuhause

    Ihr Zuhause 

    Denzlingen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Schwarzwaldperle* im Glottertal - Pension - Gaststätte - Wohnen

    *Schwarzwaldperle* im Glottertal - Pension - Gaststätte - Wohnen 

    Glottertal
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    333 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Großzügigese Anwesen in idyllischer, unverbaubarer Panoramalage

    Großzügigese Anwesen in idyllischer, unverbaubarer Panoramalage 

    Freiamt
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    850.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gutach im Breisgau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gutach im Breisgau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gutach im Breisgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gutach im Breisgau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gutach im Breisgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gutach im Breisgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Gutach im Breisgau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gutach im Breisgau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gutach im Breisgau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gutach im Breisgau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gutach im Breisgau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gutach im Breisgau.

    Immobilien-Zusatzservices


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