Attraktive Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 6 % Rendite & 2 TG-Stellplätzen in Heidelberg

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden. Aktuelle Vermietung: Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen Heidelbergs – zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie Universitäts- und Klinikeinrichtungen schnell und bequem. Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Highlights: - Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - 3 großzügige Schlafzimmer - Neue Pantry-Küche - 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive - Fahrstuhl im Gebäude - Energieeffizienzklasse D - Ideale Kapitalanlage

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