möblierte 2,5 Zi.Whg., Balkon, Vollausstattung, ruhig u.zentral, Bus zur Uni/RUB

Bei der angegebenen Miete in Höhe von 1190,00 Euro pro Monat handelt es sich um die Pauschal-Inclusiv-Miete pro Monat für bis zu 2 Personen, geeignet für kürzere Mietzeiträume. In der Pauschal-Gesamtmiete sind alle anfallenden Kosten enthalten, d.h. alle üblichen Nebenkosten incl. Heizung, Warmwasser, Nutzung aller Einrichtungsgegenstände der Wohnung und des Hauses, eigener Stromverbrauch, Internet-Anschluss (LAN u. WLAN), Festnetz-Telefonanschluss mit Flatrate national, Nutzung v. Waschmaschine und Trocker in der Gemeinschaftswaschküche, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, WaipuTV, etc. Die Wohnung befindet sich in der 2. und obersten Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit familiärem Charakter und wurde 2020 und 2025 saniert (neues Bad, neue Fenster, neue Fußböden, Malerarbeiten). Die Wohnung ist komplett möbliert und vollständig ausgestattet (bis hin zu Handtüchern und Bettwäsche), so dass eine Einzug nur mit einem Koffer möglich ist. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind z.T. neuwertig bzw. in gutem gepflegtem Zustand. Aufteilung - Wohnzimmer mit Eßecke und optisch abgetrenntem Arbeitsbereich sowie Zugang zum grossem Balkon - Schlafzimmer, Doppelbett 1,80 x 2,00 m groß - offene Küche mit kleinem Esstisch, übergehend in die Diele - neues Bad mit Dusche = insgesamt ca. 63 qm

Die Wohnung ist für 1-2 Personen ausgestattet. Für einen längeren Aufenthalt von mehr als 2 Erwachsenen ist die Wohnung auf Gund der Bettensituation nicht geeignet. In Ausnahmefällen, z. B. bei Übernachtungsbesuch für wenige Tage kann die große Couch im Wohnzimmer zum Gästebett umfunktioniert werden. Komplett-Ausstattung mit Möbeln und Hausrat, Kleingeräten, Betten, Bezüge, Decken, Kissen, Hand-, Bade und Geschirrtücher sowie Grundausstattung Reinigungs- und Hygienemittel, Kaffee- und Tee-Zubereitung Wohnzimmer: große Couch mit Schlaffunktion, Couchtisch, Teppich, Wohnwand, TV (Waipu TV), Balkonzugang (Balkonmöbel wie Tisch, Stühle, Sonnenschirm vorhanden). Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Aktenregal, Bürostuhl und Grundausstattung, auch ein Drucker ist vorhanden Eßecke: gr. Eßtisch für 4 Personen Küche: Einbauküche mit Ceranfeldern, Heißluft-Backofen, Dunstabzug, gr. Kühl- Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Senseo, Toaster, Eierkocher, Wasserkocher, Reiskocher, Geschirr, Besteck, Töfpe etc. kl. Eßtisch Stühlen für 2 Personen Bad: neues Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner-Heizkörper, Spiegel und Unterschrank, Hand- und Badetüchern, Fön Diele mit Sideboard f. Telefon u. Router, sowie Abstellschrank mit Staubsauger, sonst. Reinigungsgeräten und -mitteln, Bübelbrett, Bügeleisen und viel Platz zur Verwendung durch die Mieter etc. sonsiges: Waschmaschine, Wäschetrockner und zusätzlicher Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche stehen im Keller zur Verfügung Fahrrad-Keller Nichtraucherwohnung (Rauchen nur auf dem Balkon)

Aus Rücksicht auf die nachfolgenden Mieter - da es sich hier um eine komplett ausgestattete Wohnung handelt - wird diese ausschliesslich als Nichtraucher-Wohnung vermietet. Frei ab ca. 01.08.2025