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    Online seit: 02.07.2025

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und reichlich Potenzial!

    57562 Herdorf / Dermbach
    169.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    932 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 169.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57562 Herdorf / Dermbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit bis zu vier Personen und überzeugt durch ein großzügiges, pflegeleicht angelegtes Grundstück, das besonders Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich – ein klarer Vorteil für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen in die Modernisierung einfließen lassen möchten. So schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause nach Maß. Aktuell befindet sich das Badezimmer im Kellergeschoss, während im Erd- & Obergeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Eine Umgestaltung des Grundrisses ist je nach Bedarf denkbar. Besonders hervorzuheben ist das Gartenhaus mit integrierter Sitzecke – ideal, um eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen zu gestalten. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung (1991) - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Bodenbelag: Teppich, Fliesen & PVC - Terrasse - Gartenhaus - Garage

    Lage

    Dieses attraktive Anwesen befindet sich in schöner Lage nahe der Stadt Herdorf. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreichen Wanderwege, die Sie zu wunderschönen Aussichtspunkten führen. Der kleine Stadtteil liegt ca. 5 Fahrminuten von Herdorf und ca. 21 Minuten von Kirchen entfernt. Über Herdorf ist Dermbach an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen ebenfalls durch den Ort. Auf die A 45 gelangen Sie über Struthütten, Neunkirchen, Salchendorf und Wilden (Anschluss Wilnsdorf) oder Eiserfeld (Anschluss Siegen).

    Logo Frau Jasmin Hellermann

    Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

    Frau Jasmin Hellermann

    Impressum

    Exposé-ID: 29167899  |  Referenz-ID: AK-B-4007


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