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  • Einfamilienhaus in Burbach-Lippe modernisiert mit Grundstück

    Einfamilienhaus in Burbach-Lippe modernisiert mit Grundstück 

    Burbach/Siegerland
    11.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    112.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - mitten in Herdorf

    Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - mitten in Herdorf 

    Herdorf
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • KERNSANIERTES FACHWERK-UNIKAT MIT NEUBAU-ANBAU °

    KERNSANIERTES FACHWERK-UNIKAT MIT NEUBAU-ANBAU ° 

    Herdorf
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    281 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • +++ DHH in Herdorf +++

    +++ DHH in Herdorf +++ 

    Herdorf
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus für die Familie - raus aus der Miete, rein ins Eigenheim

    Wohnhaus für die Familie - raus aus der Miete, rein ins Eigenheim 

    Neunkirchen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 120m² WF, Stellplatz & Garten in zentraler Lage!
    139.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Fachwerkhaus

    Gepflegtes Fachwerkhaus 

    Neunkirchen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    65.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
  • Großzügige Doppelhaushälfte mit Potential

    Großzügige Doppelhaushälfte mit Potential 

    Daaden
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Im Wiesengrund in Offhausen

    Zwangsversteigerung Haus, Im Wiesengrund in Offhausen 

    Offhausen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    80.000 €
    Kaufpreis
    604 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus in 57548 Kirchen, Im Wiesengrund

    Einfamilienhaus in 57548 Kirchen, Im Wiesengrund 

    Kirchen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    80.000 €
    Kaufpreis
    604 m²
    Grundstücksfl.
  • EFH für Große Familie oder als Renditeobjekt in Neunkirchen VB

    EFH für Große Familie oder als Renditeobjekt in Neunkirchen VB 

    Neunkirchen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neunkirchen

    Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neunkirchen 

    Neunkirchen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    175.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten

    Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten 

    Neunkirchen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    335.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ENDLICH ZUHAUSE - Vertrauen Sie auf 90 Jahre Erfahrung eines Traditionsunternehmen - WIR KÖNNEN DAS!

    ENDLICH ZUHAUSE - Vertrauen Sie auf 90 Jahre Erfahrung eines Traditionsunternehmen - WIR KÖNNEN DAS! 

    Brachbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    321.809 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen mit Lebensqualität mit Terrasse und Garten in Neunkirchen

    Wohnen mit Lebensqualität mit Terrasse und Garten in Neunkirchen 

    Neunkirchen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kirchen: Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

    Kirchen: Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück 

    Kirchen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides, freistehendes 7-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhiger Lage

    Solides, freistehendes 7-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhiger Lage 

    Daaden
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Bürogebäude mit besonderem Ambiente in guter Lage

    Bürogebäude mit besonderem Ambiente in guter Lage 

    Brachbach
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert, Einbauküche
    560.000 €
    Kaufpreis
    401 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Brachbach: Sonnenverwöhnt mit Garage und Einliegerwohnung

    Brachbach: Sonnenverwöhnt mit Garage und Einliegerwohnung 

    Brachbach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges 10-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und unverbauter Aussicht
    320.000 €
    Kaufpreis
    468 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herdorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Herdorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herdorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herdorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herdorf.

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