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Schöne 2-Zimmer DG-Wohnung, modern & hell

73765 Neuhausen auf den Fildern

667 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossEinbaukücheGäste WCKellerBad mit FensterWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	667 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	120 €
Nebenkosten:	30 €
Kaution:	1.334 €

Wohnfläche:	51 m²
Nutzfläche:	5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2021
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.08.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	28.05.2032
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Standort

73765 Neuhausen auf den Fildern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne helle 2-Zimmer DG-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteienhauses. Die gesamte Immobilie wurde 2021 generalsaniert und auf einen hochwertigen Standard gebracht. Zu der Wohnung zählen ein Schlafzimmer, eine offene Küche, Bad, WC sowie ein großes Ess-/Wohnzimmer. Die großen Dachfenster fluten die Wohnung mit Licht und sorgen für einen traumhaften Ausblick auf die Gemeinde und das Umland. Beinahe über die gesamte Straßenseite erstreckt sich eine Dachgaube, die viel Wohnraum und ein tolles Ambiente verschafft. Im Keller befindet sich ein großer, separater Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwägen.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung (Sanitär, Elektrik, Böden, Fenster, elektr. Rollläden usw.) wurde 2021 erneuert. Die großzügige IKEA-Küche ist von der Vormieterin zu übernehmen, Preis auf Anfrage. - Tageslichtduschbad (gefliest) mit Waschbecken - separates WC - moderner Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - neue schalldichte, energetisch hochwertige Fenster - neue Heizkörper - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern gehört zum Landkreis Esslingen und damit zur Metropolregion Stuttgart. Die Nähe zur Autobahn A8, zu Bundesstraßen (B27, B10), zum Flughafen, Messe und zum Hauptbahnhof Stuttgart sind wichtige Standortfaktoren. Die Gemeinde bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitaktivitäten, mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein intaktes Gemeindeleben. Wälder und Felder laden rings um Neuhausen zu Aktivitäten im Freien ein, zum Wandern und Spazieren, zum Radfahren, Walken oder Joggen. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße in Hanglage oberhalb des Ortskerns. Von hier aus genießen Sie Ruhe und einen wunderschönen Blick auf die Gemeinde und das Umland. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfes, öffentliche Nahverkehrsanbindungen, Schulen und Kitas.

Sonstiges

BEWERBUNGEN / INTERESSENTEN: Bitte die üblichen Bonitätsunterlagen wie die letzten 3 Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag und Selbstauskunft vorab zuschicken. SONSTIGES: Größere Haustiere (Hunde, Katzen usw.) dürfen nicht in der Wohnung gehalten werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten

Private:r Anbieter:in

Frau Christine Günther

Exposé-ID: 29168102

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