Dachterrassenwohnung mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und neuwertige Dachterrassenwohnung befindet sich im idyllischen Asendorf und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Im Wohnbereich finden Sie ebenfalls bodentiefe Fenster, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne und offene Landhaus-Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Vollbad bietet mit seiner barrierearmen Gestaltung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Abstellkammer und eine kleine Abstellfläche auf dem Dachboden, die über den Flur zugänglich ist, zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bietet. Wohnen Sie umweltfreundlich mit der eingebauten Solaranlage und profitieren Sie von der KfW-55 Effizienzklasse. Elektrische Außenrollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit einem angrenzenden Abstellraum von ca. 5 m². Ein weiterer Stellplatz (20,- €) kann bei Bedarf angemietet werden. Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine Videogegensprechanlage erhöht. Diese hervorragend ausgestattete Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne, damit Sie unser Exposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: KfW-55 Effizienzklasse Solaranlage Moderne Zentralheizung sowie effiziente Fußbodenheizung und Gasheizung Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage Umweltfreundliche Gasbefeuerung Elektrische Außenrollläden Praktische offene Landhaus Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bodentiefe Fenster im Schlaf - und Wohnbereich großzügige Dachterrasse 1 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 1 kleine Abstellfläche auf dem Dachboden, Zugang im Flur Vollbad barrierearm + Handtuchheizkörper + Waschmaschinenanschluss 1 Carport-Stellplatz mit anliegenden Abstellraum (ca. 5m²) 1 zusätzlicher Stellplatz kann hinzugemietet werden Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Katja Nabo Immobilien Angaben gemäß § 5 TMG Katja Nabo Immobilienmakler IHK Osterheide 36 21271 Hanstedt Kontakt Telefon: 0172 – 678 36 46 E-Mail: info@katja-nabo.immobilien Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 50/131/11559 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 18.01.2022 durch IHK Lüneburg Wolfsburg erteilt. Bildrechte Fotograf & Video Content Producer von: -Alexander Schulz, Immobilien- / Landschaftsbilder – Hauke Gilbert von Gilbert Studios, Inh. Hauke Gilbert e.K., teilw. Portraitarbeiten von Katja Nabo -Ralf Pülmanns, Immobilien-/Portraitbilder & Videoarbeiten -Katja Nabo Immobilien Aufsichtsbehörde IHK Lüneburg Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg http://www.ihk-lueneburg.de Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/ -bewerter IHK Zuständige Kammer: IHK Lüneburg Wolfsburg 2 / 4 Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO. Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter: http://www.ihk-lueneburg.de Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Debeka Allgemeine Versicherung AG Harsefelder Str. 16 21680 Stade Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Redaktionell verantwortlich Katja Nabo Osterheide 36 21271 Hanstedt EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem