Moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK - naturnah und doch zentral

Moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK - naturnah und doch zentral Wer gerne die Ruhe genießt, Waldflächen und viel Grün in unmittelbarer Umgebung zu schätzen weiß, jedoch auf kurze Wege für die wesentlichen Dinge des täglichen Lebens nicht verzichten möchte, ist bei dieser Neubauimmobilie genau richtig. In westlicher Randlage des sympathischen Ortsteils Holzen entsteht im neu ausgewiesenen Baugebiet am Ende einer Sackgasse dieses moderne Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Die hier beschriebene Etagenwohnung zur Miete besticht mit einem großzügigen und vollständig überdachten Balkon (ca. 17 m²), der Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die naturnahe Umgebung liefert. Die großzügigen Fensterflächen erhellen die angenehm geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit den ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Tageslicht. Das Wohnhaus mit gerade mal 4 Wohneinheiten wurde architektonisch ansprechend mit Flachdach und in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die energetisch hochwertige Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine moderne Heizungsanlage als Wärmepumpenheizung und viele Annehmlichkeiten mehr in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sorgen für ein wohltuendes und komfortables Wohnambiente im neuen Zuhause. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen im Format 60 x 60 cm verlegt. Die Böden harmonieren hervorragend mit den Innentüren in CPL Holzoptik, den weißen Wänden und der modernen Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein komplett gefliester Kellerraum mit ca. 19 m² und zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus (zzgl. je 25 € Miete/Stellplatz). Die insgesamt gehobene Ausstattung der Wohnung, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, das großzügige Platzangebot und der wunderschöne Balkon mit herrlicher Fernsicht lassen kaum noch Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie im ersten Schritt bitte eine schriftliche Anfrage (Anfrageformular Immobilienportal, Homepage oder per

Dieses moderne und architektonisch ansprechende Wohnhaus wurde vom ortsansässigen Bauunternehmer sowie regionalen Handwerksbetrieben erbaut und die hochqualitative Handwerksleistung durch folgende Ausstattung abgerundet: - Außenwände Ziegelmauerwerk mit Perlit gefüllt (36,5 cm) - KFW Effizienzhaus 55 - Haus komplett unterkellert - Dach als Flachdach mit verkleidetem Vordachüberstand - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Maßgefertigte Hausfenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung - Elektrische Rollläden exklusiv angefertigt inkl. höheren Dämm- und Schallschutzwerten - Elektrischer Türöffner - Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage - Sämtliche Räume mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest - Vollwertiger Kellerraum mit ca. 19,15 m², gefliest und abschließbar - Badezimmer mit Marken-Keramik und hochwertigen Armaturen - Bodentiefe Duschwanne und zusätzlich eine Badewanne - Wasserenthärtungsanlage - Ausreichend Steckdosen - Großzügiger und überdachter Balkon über Eck, ca. 17 m² - Außenbeleuchtung - ... Alle weiteren Details klären wir gerne bei einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie im ersten Schritt bitte eine schriftliche Anfrage (Anfrageformular Immobilienportal, Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.