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Helle 2,5 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Eichendorffstr 7, 50321 Brühl/Rheinland

234.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzBad mit WanneFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	234.000 €
Hausgeld:	311 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	64 m²
Nutzfläche:	64 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1994
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.10.2025
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	04.06.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

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Standort

Eichendorffstr 7, 50321 Brühl/Rheinland

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Beschreibung

Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung und ist sehr gut für 1 bis 2 Personen geeignet. Der Balkon ist zum Innenhof nach Süden ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick in den Garten. Ein Pkw-Stellplatz in der TG gehört zur Wohnung. Für Fahrräder ist in der TG ein separater abschließbarer Raum vorhanden. Neben einem eigenen Abstellraum bietet der Keller für die Waschmaschine eine Waschküche. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und Lebensmittelgeschäfte nur wenige Minuten entfernt. Der Bodenbelag wurde in 2023 erneuert. Mit der DB erreicht die Köln und Bonn in 15 Minuten. Zusätzlich steht dafür auch die Straßenbahnlinie 18 zur Verfügung.

Ausstattung

Fliesen in Flur und Küche. Designboden in Wohn- und Schlafzimmer. High-Speed Glasfaseranschluß.

Lage

DB nach Köln und Bonn vom Bahnhof am Schloss oder auch die DB Köln in Richtung Euskirchen. Zusätzlich die Linie 18 Köln-Bonn.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29168331

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