Trechtingshausen: 2- bis 3-Familienhaus mit Rheinblick

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In naturnaher Lage von Trechtingshausen steht dieses großzügige und gepflegte 2- bis 3-Familienhaus, ca. aus dem Jahr 1986, auf einem ca. 675 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 394 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Kapitalanlage. Das Haus gliedert sich in mehrere Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist, eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Besondere Ausstattungsmerkmale: - großer Balkon mit schönem Ausblick - sehr gepflegter Garten, ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien - flexible Raumaufteilung, nutzbar als Zwei- oder Dreifamilienhaus - massive Bauweise, Baujahr ca. 1986 - Gesamtwohnfläche ca. 394 m²auf ca. 675 m² Grundstück Die ruhige, grüne Lage nahe des Rheins und die gute Anbindung an Bingen, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet machen das Objekt besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick - viel Wohnraum auf mehreren Ebenen - attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - ruhige Wohnlage in der beliebten Rheinregion - großzügige Außenflächen, Garten und Balkon - solide Bausubstanz mit weiterem Potenzial Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Möchten Sie noch weitere Information, ich helfe gerne weiter! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.