Eine komplette Etage als Wohnungspaket in beliebter Wohnlage zum fairen Preis

+ Neubau aus dem Jahr 1995 mit Fernwärmeheizung + Energieklasse B + ruhige Lage in 2. Reihe + Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohnungen (gesamte 2. Etage des Hauses) + zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (ebenerdig) und Kellerabteil + Balkone an jeder Wohnung und tw. ein Abstellraum in der Wohnung + Bäder sind alle innenliegend, Küchen mit Fenster + Fahrstuhl im Haus + insgesamt 4x 3-Raum und 2x 2-Raum Wohnung + Wohnungen akt. zwischen 6,04 - 8,07 EUR/ m² vermietet (geprüfte Mieterhöhung auf 6,94 - 8,38 EUR/ m² durch Hausverwaltung vorliegend) + akt. 2 von 6 Wohnungen (bewusst aufgrund Verkauf) leerstehend, dabei handelt es sich jeweils um 3-Raum Wohnungen + Hausgeld Wohnungen 1.891,00 EUR = davon rund 480,00 EUR nicht umlagefähig + Hausgeld TG-Stellplätze 60,00 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##