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    Online seit: 02.07.2025

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Harpen!

    44805 Bochum / Harpen
    198.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Hausgeld: 384,09 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44805 Bochum / Harpen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1904, umfassend modernisiert 2009). Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen, sonnigen Südbalkon sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Nach längerer Vermietung besteht ein überschaubarer Modernisierungsbedarf – perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage!

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein. Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.
    Logo Herr Martin Schoettler

    Immo-Group-West GmbH

    Herr Martin Schoettler

    Impressum

    Exposé-ID: 29168886  |  Referenz-ID: A1701MS-6


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