


Online seit: 02.07.2025
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Harpen!
44805 Bochum / Harpen198.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / Terrasse
Eckdaten
Kaufpreis: | 198.000 € |
Hausgeld: | 384,09 € |
Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1904, umfassend modernisiert 2009). Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen, sonnigen Südbalkon sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche.
Nach längerer Vermietung besteht ein überschaubarer Modernisierungsbedarf – perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein. Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immo-Group-West GmbH
Herr Martin Schoettler
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 2339 12018-94
- Fax: +49 2339 12018-95
Exposé-ID: 29168886 | Referenz-ID: A1701MS-6
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