Wohnkomfort trifft Zukunftsplan: 3 Zimmer mit Südbalkon über Bövinghausen

Ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Sicherheit bietet. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Bövinghausen verbindet komfortables Wohnen mit einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für junge Käufer, die direkt starten möchten und für alle, die jetzt schon für die Zukunft vorsorgen wollen. Auf 85 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon, eine große Küche, ein frisch saniertes Bad mit barrierearmer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie erneuerte Fenster. Der Aufzug bringt Sie ohne Umwege zur Wohnung und in den Keller. Mit eigenem Kellerraum, Garagenstellplatz und einem gemeinschaftlichen Schwimmbad bietet das Haus praktische Vorteile, die man nicht mehr oft findet. Das Ganze in zentraler Lage, überschaubaren Nebenkosten und einem attraktiven Kaufpreis. Die gesamte Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Anteil am Erbpachtzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung im Überblick: > Wohnfläche: 85 m² > Gebäude: 12Parteienhaus, Baujahr 1974 > Lage der Wohnung: 5. Obergeschoss rechts > Heizung: Öl-Zentralheizung 1994 Räume: > Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon > Saniertes Badezimmer mit Dusche > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro > Separate Küche mit Sitzmöglichkeiten Besonderheiten: > Rollläden in der gesamten Wohnung > erneuerte Fenster (2019) > Balkon mit Markise > gemeinschaftliches Schwimmbad > eigener Kellerraum > Stellplatz für Ihren PKW direkt in der Tiefgarage Hausgeld und Infos zur Erbpacht: > Hausgeld (ab 01.01.2025): 369,00 € monatlich; Inklusive: Heizkosten, Versicherungen, Gartenpflege, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Erbpachtzins > Restlaufzeit: 48 Jahre > ca. 767,00 € p.a. Erbpachtzins

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