Helles Büro mit Küche und 2 Stellplätzen in Sankt Augustin – 113 m² im 1. OG

Diese lichtdurchflutete, repräsentative Bürofläche (113 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gewerbeobjekts in Sankt Augustin. Die großen Fensterflächen mit Nord-/Westausrichtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann flexibel genutzt und bei Bedarf in separate Arbeitsbereiche unterteilt werden, ideal für Büros, Besprechungsräume oder kombinierte Nutzung. Das wichtigste: - Bezugsfrei ab sofort - Flexible Raumaufteilung - Eigene Küche zur Nutzung inkludiert - Zwei Stellplätze direkt am Objekt - Stromversorgung über PV-Anlage mit Abrechnung durch Vermieter - Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Teppichboden Bemerkungen: - Teppichboden in gepflegtem Zustand - Hohe Decken - Nord/West-Ausrichtung - Große Fenster für viel Tageslicht - Kabelkanäle und zahlreiche Steckdosen - Küche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd und Stauraum - Zugang über separaten Eingang im Flur - 2 Stellplätze vor dem Objekt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 870 € Nebenkosten: 400 € (zzgl. Strom nach Verbrauch, über PV-Anlage des Vermieters) 2 Stellplätze: 70 € ______________________________ Gesamt: 1.594,6 € inkl. gesetzl. MwSt. (aktuell 19 %) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!