Hennef-Geistingen: Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen

Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses. Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss des Objektes zu.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.01.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1990