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    Online seit: 02.07.2025

    Diese 3 Zimmer Wohnung hat eine besondere Note und einen besonderen Ausblick

    83404 Ainring
    495.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 294 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    83404 Ainring
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In der idyllischen Gemeinde Ainring befindet sich diese elegant aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, im Jahr 2023 erbauten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten – ein Ort, der Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Die moderne Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und überzeugt mit hochwertiger Bauweise sowie zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Offenheit und Rückzugsorte ideal miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zum sonnigen Westbalkon schafft. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf ein weitläufiges, parkähnlich gestaltetes Grundstück – ein Rückzugsort mit entspannender Atmosphäre, der den Alltag vergessen lässt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Materialien. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Wohnungsinneren runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz, Komfort und eine naturnahe Lage – ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

    Ausstattung

    - gehobene Innenausstattung mit - Eichenechtholzdielenböden - Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - Umluftsystem mit Wärmerückgewinnung - Wohnung lässt sich über den Aufzug barrierefrei erreichen

    Grundriss

    Raumplan_Wohnung-Nr6
    Logo Herr Michael Bauer

    ALPHAUS Immobilien GmbH

    Herr Michael Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29169084  |  Referenz-ID: MI7174#J71BsL


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