Handwerkerobjekt mit schönem Grundstück in Mahlpfuhl bei Tangerhütte

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mahlpfuhl, nur wenige Kilometer von Tangerhütte entfernt. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, die das Landleben schätzen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen Nachbarschaft. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Haus verfügt über großzügiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. ECKDATEN IM ÜBERBLICK - Grundstück: ca. 1.063 m² - Wohnfläche Wohnhaus ca.: 120 m² - Nebengelass ca.: 138 m² - Garage vorhanden - Gartenland mit Blick über die angrenzenden Felder - Hoffläche mit Zugang zum Nebengelass und zur Garage - Keller: Teilkellerbereich im Wohnhaus - Gartenbrunnen: vorhanden, funktionstüchtige Pumpe installiert (verbleibt im Objekt) - Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, öffentlich - Telekom / WLAN, vorhanden - Küche mit Einbauküche - verbleibt im Objekt ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit Heizungsanlage: Gasheizung - neu 2023

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt entsprechende Renovierungsarbeiten. Die Substanz bietet jedoch eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Das Nebengelass ist ebenfalls renovierungsbedürftig, bietet aber viel Raum für kreative Nutzung.

BESICHTIGUNGEN: sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KÄUFERPROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater! Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail. SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18 Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen. In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei Kontaktaufnahme jedes Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Kunden festzuhalten. Ihre schriftliche Anfrage mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) wird von mir bearbeitet.