Preisänderung! Nähe Tangermünde, auch für Co-Working-Space, am Elbe-Radweg mit Pferdeställen

Dieser charaktervolle Resthof hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt und wartet nun darauf, durch eine liebevolle Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Gebäude bietet enorme Platzreserven: Neben zwei Vollgeschossen steht Ihnen ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Vollkeller (ehemals teilweise wohnlich genutzt) zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Fläche: Die ausgewiesenen ca. 150 m² Gewerbefläche lassen sich hervorragend in ein großzügiges Wohnkonzept integrieren oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach nutzen. Auch die rückwärtigen historischen Stallungen bieten spannendes Erweiterungspotenzial für Kreative – hier lohnt sich eine Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten durch den neuen Eigentümer, um diesen ehemaligen Wohnraum wiederzubeleben. Eine solide Basis wurde bereits geschaffen: Der Resthof wurde in den letzten Jahren von Verkäuferseite behutsam teilsaniert. Nun haben Sie die freie Hand für den Feinschliff! Die derzeitige Beheizung über zwei gemütliche Kaminöfen ist der ideale Startpunkt, um energetisch durchzustarten. Nutzen Sie die Chance, von Grund auf moderne, effiziente Heiztechnik zu installieren und dabei von attraktiven Fördermitteln und KfW-Krediten zu profitieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch das weitläufige Grundstück: Genießen Sie den traumhaften Weitblick über die Elbwiesen bis hin zur Elbe und ernten Sie im Herbst von Ihren eigenen alten Obstbäumen. Ein Rohdiamant in Traumlage!

Die Ausstattung ist einfach und zumeist sanierungsbedürftig. Trauen Sie sich! Mit dem richtigen Konzept können Sie das Objekt zu einer Goldgrube gestalten: Vorstellbar wäre Anlaufstelle/Pension für (Rad-)Touristen, Geschichtsinteressierte entlang der Straße der Romanik usw. Oder Sie setzen Ihren Familientraum um: Wohnen auf weitläufigem Grundstück in der schönen Altmark mit Nähe zu Elbauen und Natur - vielleicht mit eigenem kleinen Reiterhof? Oder Sie setzen Ihren heimlichen Traum um: Co-Working-Space. Oder Sie verbinden mehrere Möglichkeiten miteinander - hier ist vieles vorstellbar und möglich!

Die Anzahl der angegebenen Zimmer ist ein Richtwert. Grundrisse sind zum Großteil nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltbar. Denkbar wäre auch eine Neubebauung des Grundstücks. In den Stallgebäuden sind 4 abgeteilte/eingerichtete Boxen für Pferde vorhanden. Der Ausbau weiterer Boxen ist möglich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Gas liegt straßenseitig an, alle anderen Medien ebenfalls. Ein moderner Glasfaseranschluss für superschnelles Internet ist bereits vorhanden. In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.